¿Qué es un proceso de suscripción?

¿Qué es un proceso de suscripción?

Cronología del proceso de suscripción

Práctica financiera que respalda el valor de un contratoEste artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes:  «Underwriting» – noticias – periódicos – libros – scholar – JSTOR (noviembre de 2009) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)

Los servicios de underwriting (UW)[1] son prestados por algunas grandes instituciones financieras, como bancos, compañías de seguros y casas de inversión, mediante los cuales garantizan el pago en caso de daños o pérdidas financieras y aceptan el riesgo financiero por la responsabilidad derivada de dicha garantía. Un acuerdo de aseguramiento puede crearse en varias situaciones, como los seguros, las emisiones de valores en una oferta pública y los préstamos bancarios, entre otros. La persona o institución que se compromete a vender un número mínimo de valores de la empresa a cambio de una comisión se denomina Suscriptor.

El término «underwriting» deriva del mercado de seguros de Lloyd’s de Londres. Los financiadores (o tomadores de riesgo), que aceptaban parte del riesgo de una determinada empresa (históricamente un viaje por mar con los riesgos de naufragio asociados) a cambio de una prima, escribían literalmente sus nombres bajo la información de riesgo que se escribía en un resguardo de Lloyd’s creado a tal efecto[2][3].

Proceso de suscripción de préstamos

Así que has estado mirando casas durante semanas y finalmente has encontrado una que te ha encantado. ¿Cocina con encimeras de granito? Sí. ¿Suelo abierto? Sí. ¿Un gran patio trasero para el perro? Sí. Todo era diversión y juegos hasta que comenzó el proceso de la hipoteca.

Ahora tienes que elegir el prestamista adecuado, reunir tus documentos y comenzar el proceso de suscripción de la hipoteca. Suena aburrido, pero entender todo esto de la suscripción es un paso importante en el proceso de conseguir tu dulce hogar. ¿Listo? Es hora de arrancar la tirita.

Funciona así: Envías una solicitud y un especialista, llamado suscriptor, la revisa y comprueba tus finanzas. Entonces dicen: «Sí, creo que esta gente puede pagar una hipoteca». O, «No, esta gente es terrible con el dinero».

¿Qué busca el asegurador? Básicamente, quieren ver si prestarte dinero es arriesgado o no. Lo determinan mirando las tres C: crédito, capacidad y garantía. (Más adelante hablaremos de ellas).

Como parte del proceso de aprobación de la hipoteca, los suscriptores utilizan directrices específicas e incluso programas informáticos para comprobar los niveles de riesgo de su préstamo hipotecario. Hay dos formas de hacerlo: la suscripción automatizada y la suscripción manual.

¿Qué es la suscripción?

La suscripción es una práctica habitual en los sectores comercial, de seguros y de banca de inversión. Un suscriptor suele trabajar para empresas de hipotecas, préstamos, seguros o inversiones. Durante el proceso de suscripción, hacen de todo, desde evaluar su salud hasta valorar su situación financiera. Basándose en sus conclusiones, los suscriptores ayudan a las empresas a determinar si deben aceptar o no el contrato de un solicitante en función de su nivel de riesgo asociado.

Un suscriptor es un miembro de una organización financiera. Trabajan para empresas de hipotecas, seguros, préstamos o inversiones. Valoran, evalúan y asumen el riesgo de otra parte a cambio de unos honorarios. A menudo, estos honorarios adoptan la forma de una comisión, una prima, un margen o un interés. En cualquier caso, si está trabajando con un suscriptor, lo más probable es que esté buscando la aprobación para una gran compra o una cobertura de seguro.

Cada sector tiene sus propios suscriptores y estas personas deben entender los entresijos de su campo específico. Utilizan sus conocimientos y experiencia para evaluar mejor el riesgo de un solicitante. Los suscriptores determinan si la concesión de un préstamo o la emisión de una póliza de seguro favorecerá a su empresa. Sin embargo, si el contrato resulta ser demasiado arriesgado, el suscriptor es responsable de la pérdida.

Underwriting versicherung

Ha encontrado una casa que le encanta, con una cocina espaciosa, el número adecuado de dormitorios y un patio. Entonces, ¿cómo pasar de comprador serio a feliz propietario? Pidiendo una hipoteca para financiar la compra. Esto es lo que debe saber sobre el proceso de suscripción de una hipoteca.

Es posible que haya oído el término antes, pero ¿qué significa exactamente «suscripción»? La suscripción de la hipoteca es lo que ocurre entre bastidores una vez que se presenta la solicitud. Es el proceso que utiliza un prestamista para examinar en profundidad su historial crediticio y financiero y determinar si es apto para obtener un préstamo.

El primer paso es rellenar una solicitud de préstamo. La información que proporcione ayudará a determinar si es elegible para un préstamo. Dado que cada situación es única, los documentos exactos que necesitará pueden variar. Es probable que tenga que proporcionar:

Nuestro proceso de solicitud en línea es una forma segura de empezar a solicitar una hipoteca desde su smartphone u ordenador. Después de registrarse, responderá a preguntas sencillas a lo largo de una ruta guiada y podrá importar o cargar documentos fácilmente. Puede iniciar su solicitud por su cuenta o con la ayuda de un agente de préstamos hipotecarios. En un plazo de tres días laborables desde el envío de su solicitud completa, su prestamista le entregará una Estimación de Préstamo (LE) que muestra sus costes de cierre estimados.