¿Qué es lo primero que hay que comprar para construir una casa?

La forma más fácil de construir una casa

La ubicación, el precio, las tendencias del mercado, los impuestos sobre la propiedad, las cuotas de la comunidad de propietarios y el estado de la vivienda suelen ser factores que se tienen en cuenta a la hora de buscar una casa. Además, cada comprador suele tener una lista de deseos que incluye necesidades específicas (las cosas que el comprador tiene que tener) y deseos (las características que le gustaría tener pero de las que podría prescindir si fuera necesario).

Un agente inmobiliario cualificado puede agilizar el proceso ayudándole a encontrar las propiedades adecuadas, guiándole en las negociaciones y ayudándole con el papeleo. Una vez aceptada la oferta, podrá cerrar el trato y mudarse en uno o dos meses, según las circunstancias.

Aunque el proceso implica numerosos pasos -como la financiación, la visita a las viviendas, la presentación de ofertas, la inspección de la vivienda y el cierre-, la comodidad de poder mudarse de inmediato es lo suficientemente convincente para que mucha gente elija una vivienda existente en lugar de una construida.

Además, está el coste. En muchos casos (pero no en todos), es más barato comprar una casa existente, según los datos recopilados por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.  Una vez que haya encontrado una posible casa existente, utilice una calculadora de hipotecas para obtener una mejor estimación del coste total de la compra de esa casa basándose en los tipos de interés actuales.

Costes de la construcción de una casa

Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole investigar y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

Cuánto cuesta construir una casa

¿Cuándo merece la pena comprar una casa de segunda mano y cuándo no? Desde el cálculo de los costes de las reformas hasta la búsqueda de los medios para financiar el proyecto, tenemos una lista de comprobación que le ayudará a tomar la decisión correcta.

Para los amantes de las casas antiguas -y del trabajo en ellas-, la idea de comprar una casa que se está arreglando puede ser irresistible. Piénsalo: puedes hacerte con una casa en mal estado en un buen barrio por un precio muy inferior al del mercado, invertir algo de tiempo y dinero en renovarla y acabar con una casa como nueva que vale al menos el doble de lo que pagaste por ella. Suena bien, ¿verdad?

“Si la gente es implacable desde el principio a la hora de evaluar los costes de la reforma, el valor de la propiedad y el barrio, y el dinero del que disponen, pueden salir ganando y comprar más casa de la que podrían permitirse”, dice Bradley Inman, director general de HomeGain.com, un sitio web de información y ventas inmobiliarias.

Para calcular lo que se debe pagar al comprar una casa de segunda mano, hay que hacer una sencilla ecuación. En primer lugar, sume los costes de renovación de la propiedad basándose en una evaluación exhaustiva del estado de la casa. Sea riguroso con esta estimación, que debe incluir los materiales y la mano de obra, tanto la suya como la de otras personas.

Ideas para una nueva casa

La compra de una casa puede ser un reto para quien la estrena. Al fin y al cabo, son muchos los pasos, las tareas y los requisitos, y es posible que le preocupe cometer un error muy caro. Pero los compradores de vivienda por primera vez disfrutan de algunas ventajas especiales creadas para animar a los nuevos participantes en el mercado inmobiliario.

Para desmitificar el proceso, de modo que saque el máximo provecho de su compra, he aquí un resumen de lo que debe tener en cuenta antes de comprar y lo que puede esperar del proceso de compra en sí, además de consejos para hacer la vida más fácil después de comprar su primera casa.

La compra de una vivienda sigue considerándose un aspecto clave del sueño americano. Como comprador por primera vez, tiene acceso a programas estatales, exenciones fiscales y préstamos con respaldo federal si no tiene el pago inicial mínimo habitual -idealmente, el 20% del precio de compra para un préstamo convencional- o es miembro de un determinado grupo (véase la llamada Importante más abajo). Y es posible que cumpla los requisitos para ser un comprador primerizo aunque no sea un novato.

Su primer paso es determinar cuáles son sus objetivos a largo plazo y cómo encaja la compra de una vivienda con esos objetivos. Tal vez simplemente esté buscando transformar todos esos pagos de alquiler “desperdiciados” en pagos de hipoteca que le den algo tangible: patrimonio. O tal vez vea la propiedad de una vivienda como un signo de independencia y disfrute de la idea de ser su propio propietario. Además, comprar una casa puede ser una buena inversión. Limitar sus objetivos de compra de vivienda a gran escala le indicará la dirección correcta. Aquí tienes seis preguntas que debes tener en cuenta: